Az év első három hónapjában erőteljes áremelkedés volt tapasztalható a lakáspiac szinte minden szegmensében, amit a kormány nemrég bejelentett kedvezményes hitellehetősége tovább fűthet majd az őszi hónapokban – állapítja meg friss elemzésében az OTP Ingatlanpont. Szerintük az áremelkedés az év egészében 15-20%-os lehet országosan, míg a frekventált területeken meghaladhatja a 20%-ot.
Az első negyedévben a használt lakások 5,7%-kal, míg az újépítésűek 2,3%-kal drágultak. Az összevont lakáspiaci árindex az előző évihez képest 12,5%-os emelkedést mutatott, ami az inflációtól megtisztítva reálértéken 6,9%-os emelkedésnek felelt meg.
Az MNB ugyancsak a napokban publikált, friss lakáspiaci árindexe szerint országosan 15,3%-kal voltak magasabbak a lakásárak, mint egy évvel korábban, és még a tavalyi negyedik negyedévhez képest is 7%-os drágulás volt tapasztalható. Kimagasló volt az emelkedés Budapesten, ahol egyetlen negyedév alatt is kétszámjegyű, 11,7%-os volt az áremelkedés, egy év alatt pedig 22,3%-kal kellett többet fizetni egy átlagos lakásért - írja a Portfolio.
A kis lakások árairól készített a közelmúltban összesítést az Ingatlan.com. A portál saját adatai alapján jelezte, a fővárosban a júniusban eladó 45 négyzetméteresnél kisebb használt társasházi lakások átlagos ára 55 millió forint, a téglaépítésűeké 56 millió, a panelek átlagára pedig 50 millió forint volt. A legolcsóbb garzonokkal a XXIII., XX. és XXI. kerületben találkozhatnak a vásárlók, ahol átlagosan 32, 38 és 39 millió forintot kell fizetni ezekért az ingatlanokért. A sor másik végén a II. kerület áll 73 millió forintos átlagárral.
A vármegyeszékhelyek és egyetemi városok közül Debrecenben 45 millió forint, Győrben és Egerben 43-43 millió, Szegeden és Székesfehérváron pedig 40-40 millió forint az eladó használt garzonok átlagára. A legolcsóbb vármegyeszékhelyek: Salgótarján és Békéscsaba, ahol 14-21 millió forintba kerülnek átlagosan a 45 négyzetméternél kisebb használt társasházi lakások.
