Eddig nem látott szintre, 82,5 százalékra nőtt a lakáshitelek és személyi kölcsönök összeg szerinti részesedése a magyar lakossági hitelpiacon 2025 első tizenegy hónapjában – hívja fel a figyelmet a BiztosDöntés.hu. Öt évvel korábban ez az arány még alig haladta meg a 60 százalékot, vagyis a piac szerkezete jelentősen átalakult.
A tavaly november végéig kihelyezett több mint 3300 milliárd forint lakáscélú és fogyasztási hitelből 1701 milliárd forint lakáshitel, míg 1031 milliárd forint személyi kölcsön volt. A trendet több tényező erősíti: a szeptemberben megjelent, legfeljebb évi 3 százalékos kamatozású Otthon Start hitel jelentősen felpörgette a lakáshitel-keresletet, miközben a személyi kölcsönöknél a 10 százalék alatti kamatok és az online igénylés térnyerése tartja fenn a keresletet.
A bankok közben intenzív akciókkal próbálják megszólítani az ügyfeleket, akár több százezer forintos jóváírással és díjkedvezményekkel.
A szakértők szerint a lakáshitelek és személyi kölcsönök dominanciája a közeljövőben is fennmaradhat, mivel a támogatott konstrukciók és az olcsó fogyasztási hitelek iránti kereslet továbbra is erős. Más konstrukciók súlya ezzel párhuzamosan csökkent: a szabad felhasználású jelzáloghitelek részesedése 3 százalék alá esett, a babaváró hitel új kihelyezései pedig mérséklődtek.
Közben bővül a közszolgálati otthontámogatásban részesülők köre, és meghosszabbítják a bejelentési határidőt is, ami azoknak adhat plusz időt, akik lakáshitelük törlesztésére kívánják fordítani az akár egymillió forint összegű, vissza nem térítendő támogatást.
Íme, a részletek:
1. A munkáltatói kölcsönben részesülőkre is kiterjesztik az Otthontámogatást. Ez azért fontos, mert az eddigi szabályozás szerint a támogatás nem fordítható egyéb hitelkonstrukciók törlesztésére, így babaváró, személyi kölcsön, szabad felhasználású jelzáloghitel és munkáltatói kölcsön sem fizethető belőle, akkor sem, ha ezeket egyébként lakásvásárlásra fordították. Az utóbbi a jövőben kivétel lehet majd, de csak akkor, ha a hitelösszegből egy magyarországi lakóingatlant vásároltak meg.
2. Még többeket érinthet, hogy a 2026. január 1. előtt aláírt lakáshitel-szerződéseknél a bejelentési lehetőséget újranyitják, és 2026. február 15-ig lesz mód a bejelentésre. Ez jó lehetőség azoknak, akik a jelenlegi szabály szerint is jogosultak a támogatásra, ám lemaradtak róla, valamint azoknak is eddig kell bejelenteniük az igényüket, akik a módosításoknak köszönhetően jogosulttá váltak rá.
3. Az évi nettó 1 millió forintos támogatásra jogosultak lesznek már az önkormányzati alkalmazásban álló tűzoltók, a hitoktatók, akik kizárólag megbízási vagy vállalkozási szerződés alapján látnak el kötelező feladatot az állam által hivatalosan elismert egyházaknál, illetve az országgyűlési képviselők munkáját segítő személyek is.
